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房主卖房后不迁走户口怎么办?

更新时间:2018年08月01日 07时56分
信息来源:findlaw.cn   点击:7 次
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  为方便户籍管理,有些人在买到房之后,就想把户口迁到新居。但是,如果是购买二手房的,因为原先的房主在那里,要是对方不肯迁的话,那么买家的户口计划可能就会落空。在实践中,你要是遇到这种问题的,可以按照下面的方法处理:

  首先,看合同中是否有相关约定,如有约定按照约定进行处理即可。所以,一般你要有什么要求的,合同上有说的,就按合同上的做就行了,对方要是不肯履行的,那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的,那么可以按规定要求对方给支付违约金。

  而且,要是对方不给的话,那么你还可以去法院起诉对方。

  其次,如果合同中没有相关约定或是约定不明的,若房主卖的房根本不是唯一性住房,或者就是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。

  最后,如果房主确实无法迁走户口的,新业主可以办理户口入住,原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。

  注意,这里说的是即使说对方没有迁走户口的,那么你是不受影响的。不过,要是对方没协助你办过户的,因为没有房产证,那么你现在即使说搬进房了,没有房产证就会变得不确定。

  所以,要是因为房主的原因导致你没办法迁户口,而且现在对方又不按约定迁走户口,为避免你扩大损失,建议最好及时采取法律措施要求对方协助过户,要是涉及的房款较多的,还建议最好可以找个专业律师介入维权。如果身边没有合适的律师的话,现在点击右侧,可以立即找个满意的律师。

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