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购买二手房如何约定户口迁移?

更新时间:2018年08月01日 07时56分
信息来源:findlaw.cn   点击:5 次
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  在购买二手房的时候,因为屋主的户口就落在那里,所以在买下那个房子之后,为方便双方的户口管理,就会在签订房屋买卖合同的时候,事先说好户口迁移。不过,签户口这个事毕竟不是必要条款,所以在双方其实已经达成合意,但也不知道怎么在合同中体现。

  事实上,在购买二手房后,想要约定户口迁移属于双方自行协商的内容,一般上是涉及迁移条件、日期及违约责任等基本内容。例如:甲方承诺自房屋权利转移之日起一个月内,向房屋所在地的某某派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的,应向乙方支付违约金100元/每天。

  在办理户口迁移的时候,需要按照规定携带必要的材料,而你作为有合法固定住所居民的话,需要带的东西如下:

  迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。

  此外,如果是不同情况,分别需要提供下面的材料:

  自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。

  购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

  单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。

  最后,现在购买二手房,如果你有什么要求的话,一般就要在合同中先说好,最关键的就是过户的问题。要是没有约定好这个问题的,对方可能拿了钱不给协助过户,拿不到房产证,那你就会遭遇钱房两空的局面。不过,要发现对方不肯协助过户、不按约定办户口迁移,那么建议在必要的时候直接找个专业律师介入争取权利。

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