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小产权房拆迁后可以获得补偿吗?

更新时间:2018年07月31日 22时12分
信息来源:findlaw.cn   点击:14 次
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  一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有,所以被政府依法征收拆迁后,买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过,这需要根据建造小产权房的用地进行判断。

  实践中,小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下:

  1、在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。

  2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。

  另外,小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  4、补助、奖励。

  若是对拆迁补偿不满意,那么可以积极采取以下途径维权:

  1、先不签拆迁安置协议,避免因为签约造成违约并遭受损失;

  2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

  3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

  最后,小产权房被依法拆迁,并依法获取拆迁补偿后,有些人将小产权房卖了之后,可能会导致出现其他的补偿对象。但是,因为小产权房买卖合同无效,所以一旦双方协商不成,可能会导致其他纠纷,建议可以在必要时找个专业律师介入。

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