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房屋装修合同的付款方式及比例怎样?

更新时间:2018年08月01日 07时56分
信息来源:findlaw.cn   点击:6 次
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  买好房子之后,你要找人装修的话,为了能够明确双方的权利义务,一般会签订一份装修合同。通常上,会在装修合同中确定付款方式及具体比例等。实际中,跟普通合同一样,付款方式及具体的付款比例都是由你跟装修方双方协商好后写在合同里的,现在是没有全国统一的付款比例。

  但是在实践中,装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清,这四种方式如下所示:

  1、在确定了装修公司之后,你就要先付工程款的20%,工程完成后再付80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。

  2、材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。

  而第一个30%的款项,你可以在开工前支付。

  3、一般首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。

  4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。

  其实,你在确定装修合同中的付款方式和付款的具体比例之后,你还要注意下面几个问题:

  1、避免装修合同主体不明确。在你们的装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法,而且你必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。

  2、在装修进行时要记得监管。很多人在交给装修方之后就不再管了,其实这是很不好的,你要是觉得装修不对的话,也是到最后验收的时候才发觉,等到那个时候不管是不是装修方的责任,你都会遭受一定的损失。所以你在约定的合同中可以约定规定实行工程监理的,而且要确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。

  3、千万不要书面不齐。就是说要经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,都可以作为装修合同的有效构成要件,因此一定要确保有书面文件,这样你才能减少工程后期可能出现的纠纷。

  4、尽可能明确双方权利义务。你要在合同中详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方要做哪些工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。只有这样明确了,你才能避免装修方那边有怠慢那种情况。

  5、你不要忘记将增减项加入合同。要尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。

  最后,在签订装修合同的时候,你和装修方要是没确定付款方式及具体比例,在实际中还为此发生纠纷了的,建议最好就是及时去找个专业律师咨询下。

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