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房产不协助过户向法院起诉如何提供资料?

更新时间:2018年08月01日 07时56分
信息来源:findlaw.cn   点击:3 次
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  签好二手房房屋买卖合同,交付了房款,那么接下来在约好的时间里,卖家就要遵守约定协助买家办理过户。不过,实际中有些卖家违约不协助买家,造成买家损失。这个时候,要是情况较为严重的,买家就要及时采取措施,必要的时候就要找法院起诉。

  一般来说,卖家协助买家办理房屋过户,会在房屋买卖合同中说好具体的时间,要是到了这个时间还不去办的话,那么就可以告卖家违反合同约定。向法院起诉的话,你需要走下面的流程:

  1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理,给你一份应诉通知书,接着你就等着开庭。

  2、带上需要的材料。你需要带上的材料有,起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上,你首先要带的就是房屋买卖合同,有关协助房屋过户的协议书等。

  3、交上一定的费用。在起诉的时候,你需要交受理费用为50元。

  不过,实际中有些卖家在被起诉之后,还有不肯及时办理过户的,那么你可以接着去法院申请协助过户。

  你去申请房子过户协助通知书的,需要提供下面的材料:

  1、申请执行书。在这里,申请执行书中要写明申请执行的事项、理由;

  2、生效判决书副本;

  3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具;

  4、本人及被过户人的身份证明。

  最后,因为一般的房产价值都比较大,即便不是一手房,所以,要是发现卖家违反合同约定,不给及时办理过户的,那么最好就要收集证据向法院起诉。要是你对起诉有困难的,那么还建议可以找个擅长解决房地产纠纷的律师介入。

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