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没签租赁合同能要求退回押金吗?

更新时间:2018年07月31日 22时12分
信息来源:findlaw.cn   点击:7 次
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  有些人租房时,跟房东谈好租金、押金等租赁问题后,为节省双方的时间跟精力,没签租赁合同直接确定租赁关系。等到承租人不想继续租房,找房东请求退租时,房东又以没签合同为由,拒绝退回押金,直接损害承租人的利益。

  首先,没签租赁合同,承租人可以与房东协商退回押金。

  按照租赁房屋的实际情况,以及双方的约定,协商退回押金。

  其次,双方没有进行协商或是协商不成的,承租人在约定时间内退租时,房东应该退还押金。

  确定租赁关系,可以口头约定租金、押金等问题,不属于要式合同。因此,没签租赁合同,但存在事实上的租赁关系,那么双方应该遵守押金条款。

  不过,双方对押金条款另有约定的除外,否则的话,房东要在租赁关系消除,且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。

  最后,没签租赁合同,房东又不肯退回押金的,必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

  并且,去法院处理时,因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款,所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料,比如押金收据等。

  另外,因为在没签租赁合同的情况下,一般很难拿出证据证明有押金,因此,如果涉及的押金较多,经过协商房东还是不肯退还押金的话,那么建议可以在必要时找个专业律师介入。

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