读法律网

一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在付首付的一方名下,离婚房产归谁?

更新时间:2018年07月28日 19时11分
信息来源:findlaw.cn   点击:6 次
字体大小:   大+   |   小-    

婚房对于普通大众来说可谓是人生最重大财产之一,夫妻买房的情况在现实中非常复杂,正是买房时的情况不一,导致出现离婚分割的情形时就十分难解决,其实无论如何,离婚房产的分割还是要分清房产是共同所有还是个人所有。

一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在付首付的一方名下,离婚房产归谁?对于这一个问题,同样也是需要分清房屋到底是属于哪方,或者是属于夫妻双方。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说,一方婚前付首付,婚后共同还贷,登记在付首付一方,那么这个不动产就属于登记名下一方的房屋,一般情况下,法院会判给登记方,但取得房屋一方需要对另一方进行补偿。

对此,我们建议夫妻离婚时该套房产的归属先由双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归登记方个人所有,对于双方结婚后共同还贷的部分是属于共同财产的,对于另一方还贷及增值部分,取得房产一方应该给一定的补偿。对于夫妻房产分割问题,涉及的证据较为复杂,建议当事人可以找个离婚房产分割专业的律师咨询一下。

点击排名


浏览更多 回到顶部
浏览本站请遵守国家相关法律与政策

Copyright © 2018-2019 http://www.dufalv.com
读法律网 All rights reserved.
联系我们
豫ICP备13011957号-9