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房东要求押一付三,不住了退押金吗?

更新时间:2018年07月31日 22时12分
信息来源:findlaw.cn   点击:7 次
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  租房时房东要求押一付三,承租人确定租房后,租期届满不续租的,即要按约定解除租赁合同。不过,因为交付了租房押金,所以承租人退租时会要求退还押金。但是,如果未对返还押金做约定,有些人即会担心不住了难以返还押金。

  首先,租房时被要求押一付三负担了一笔押金后,承租人不续租后是否退还押金,可以先确定押金的目的。

  一般地,房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖,即会跟承租人约定押金。

  其次,确定交付押金后,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,那么退房时押金将作为租赁预付款处理,所以无论如何都要返还。

  并且,即使押金条款中未约定返还的,在房屋设施无毁损的情况下,押金都应该全额退还。

  最后,房东在租房期间有财物损失的,可以相应扣除押金,并在扣除财物损失后退还押金。而实践中,未造成财物损失的,房东要在退房时,迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还承租人。

  另外,现在很多人租房时都会被要求押一付三或是其他,交付押金已经变成普遍的交易方式。而有些人在退租时,有些房东为尽量扣多点押金,就会找出承租人各种毛病,如果承租人对被指出的损失无过错,比如家电的自然损耗等,建议可以在必要时去法院起诉处理。

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