读法律网

已经做了抵押的房子可以购买吗?

更新时间:2018年07月31日 22时11分
信息来源:findlaw.cn   点击:5 次
字体大小:   大+   |   小-    

  有些开发商为及时获取资金,就会将自己的房子拿去做抵押,而买房者因为有意向买该套房,所以想要坚持购买,但又担心会受限制。不过,已经做了抵押的房子是否可以购买,其实对买房者来说并不受限制。

  对于已经做了抵押的房子,买房者购买时明知是抵押房的,那么跟开发商订立房屋买卖合同并不受限制。

  而相反地,开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制:

  1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;

  2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。

  所以,开发商出售抵押房时未尽到以上义务的,将要承担房屋买卖合同无效的后果。

  不过,买房者购买已经做了抵押的房子,需要承担一定的法律风险。其中一个便是开发商不能按时还贷,那么房子不能解押会直接影响买房者办理房产证。并且,如果开发商逾期还贷被起诉的话,被抵押的房子将可能会被拍卖,届时买房者可能会钱房两空。

  当然,如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的,那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并积极主张违约损害赔偿。

  最后,其实现在国内的房产价值普遍较高,所以买房的话一定要先确认房子是否被抵押,如果事先知道房子被抵押了的话,那么需要考虑开发商的还贷能力,否则的话将最终影响拿到房子。如果事先并未被告知房子被抵押了的事实,那么建议需要及时请求撤销买卖合同等。

点击排名


浏览更多 回到顶部
浏览本站请遵守国家相关法律与政策

Copyright © 2018-2019 http://www.dufalv.com
读法律网 All rights reserved.
联系我们
豫ICP备13011957号-9