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婚后一方以共同财产出资买房,离婚房产如何分割?

更新时间:2018年07月28日 19时11分
信息来源:findlaw.cn   点击:8 次
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夫妻结婚后会更加努力赚钱,共同出资买房。但是如今离婚率如此之高,离婚带来的问题不仅仅是感情的破裂,同时关于夫妻之间的共同房产分割也是非常棘手的,解决不好的话会造成不必要的争议,甚至会起诉到法院。

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

也就是说,夫妻共同出资购买的房产属于夫妻共同财产,分割时应均等分割。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻共同出资买房如若在离婚的时候需要分割的话,一般我们建议可以双方协商处理,首先是要分清房屋的性质,是否属于个人房产还是夫妻共同房产,如果是属于个人房产那么就没必要在分割方面花费太多功夫,如果是属于夫妻共同财产,而且协商的方式不能解决的话,可以找个通过诉讼的方式来解决,通过诉讼来解决的话最好可以找个离婚房产分割专业的律师介入。

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