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装修房子要签协议吗?

更新时间:2018年08月01日 07时56分
信息来源:findlaw.cn   点击:3 次
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  在买房热潮不减的今天,房屋装修也蹭了些许热度。按行业规定,一般装修房子都要双方签一份协议,但这并不是一定要的,所以许多人只是在口头上说好,并没有把这些内容写进协议里。

  在实际中,你要是装修房子的话,一般需要签订协议。

  为避免产生纠纷,你确定装修方后,就要签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方权利义务,以便具有法律依据。这样能促使双方尽力尽责履行义务,保证装修顺利进行,同时在出现纠纷时,能够及时按照协议解决纠纷,避免承受不必要的损失。

  不过,你在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题:

  1、合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法,且必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。

  所以,在签订合同之前,一定要先去了解下装修方的基本情况,确认下合同的信息。虽然合同只是纸面上的东西,但是一旦双方签订了,那就对双方都有约束力。

  2、缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。

  事实上,关于房屋装修出现的矛盾纠纷,主要是在装修完成后,房主去验收的时候发现。虽然最后可以确定是装修方的责任,但是在装修完工后才发现这些问题的,那现在就算要修改也会浪费你自己的时间。

  所以,最好在合同上说明监工的问题。

  3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,均可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。

  不管是设计图,还是报价表,因为属于构成要件,在工程没完成之前或是完成之后,这些都有存在的必要。

  4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

  双方的权利义务,主要是违约责任,这样在后面,不管谁出现问题了,都可以按照说好的去办。

  5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。

  现在装修房屋,往往预算不到实际的费用,所以建议最好也在合同中说好这一项。

  最后,现在装修一个普通的房子,价格都不太低,所以建议一定要签个协议。要是没有签协议出现纠纷的,如果损失较大,争议复杂的,还建议最好就找个专业律师介入处理。

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