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恋爱期间共同购买的期房,分手后怎么分割?

更新时间:2018年07月28日 12时55分
信息来源:findlaw.cn   点击:43 次
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结婚买房是大多数人的梦想,很多人在恋爱期间就着手买房,年轻人早期存蓄不多,通常需要合二人之力共同买房,共同买房后很多情双方并没有有约定如何占有,若有一天出现感情不和需要分割就很难解决了。一般来说共同财产按约定分割,没有约定按份分割。

恋人情侣会选择贷款买房,期房可能会有人担忧万一分配是不是很麻烦,其实期房的分割并没什么特别,如果之间为结婚而购买房产,之后因感情不合而分手,对房产的分割产生纠纷,甚至会对簿公堂。

其实在处理双方共同购买期房问题首先需要弄清楚产权归属,如果是属于同居情侣双方共有的房产的话,那么分割就应由双方参与分割,如果是属于一方出资购买的期房,那么则属于一方的个人财产,另一方是不可以主张分割的。

恋爱时共同购买的期房,分手时有两种分割方式:

1、有约定的根据约定处理;

2、没有约定的,期房未办理产权登记,实践中认定为按份共有,会对预售合同的权利进行分割,结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。

现实中情侣两人感情既然不合,通常已有较多矛盾,对房产的分割很难协商一致,在没有协商一致的情况下要两人共同去办理产权非常困难。而且会碍于情面不会有很多有效的沟通,大多是斗气和争吵,这些都是不必要的损耗,不妨在争议发生时咨询专业的同居财产律师,让律师为你支支招,或者在购房前也可以咨询律师,做好纠纷防范。

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