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退租时租房有损失,能全部抵扣押金吗?

更新时间:2018年07月31日 22时12分
信息来源:findlaw.cn   点击:5 次
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  一般承租人退租时,应该保证房间原本的状态,并在临走前让出租人验收,如果发现租房有损失,那么就要进行赔偿。而双方订立合同时约定了押金的,为尽快结算损失,会直接抵扣押金。不过,是否能够全部抵扣押金,得看具体情况。

  承租人退租时,出租人会要求租客迁空,点清并付清所有应付费用,其中包括租房损失的赔偿费用。

  根据不同情况,抵扣押金有以下几种处理:

  首先,双方事先约定可以抵扣押金,并且约定承租人违约的,即可全部抵扣押金。不过,出租人也不能要求抵扣全部押金,具体还要看造成损失的严重程度。

  其次,未约定押金抵扣损失赔偿的,承租人给房间造成损失,可以相应扣除押金,但是,抵扣押金后还有剩余的,出租人还应予以退还。

  最后,如果给房间造成重大损失,扣除押金之后还不够赔偿全部损失的,承租人需继续赔偿相应损失。

  另外,承租人退租时,有些出租人验收房间时,不根据实际情况清点费用,发现房间一点损失,就要求扣除承租人的押金,严重伤害其利益。如果双方实在协商解决不了的,建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,要求他们出面调解。

  当然,如果承租人给出租人造成了重大损失,抵扣押金的同时,双方又无法确定房间的具体损失,双方经协商也处理不下的,那么,建议可以在必要时起诉处理。并且,涉及的损失较大,还可以积极找个专业律师介入。

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