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没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理?

更新时间:2018年07月31日 22时11分
信息来源:findlaw.cn   点击:6 次
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  买房时未能签订书面合同的,将会产生房屋买卖合同纠纷,比如对方不承认做了房屋买卖,或是不按合同约定交付房屋等,一旦一方拒绝履行合同义务,将直接导致另一方遭受损失。

  实践中,约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同纠纷的,可以采取以下措施:

  1、先找对方协商处理

  双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,那么即可以试试先找对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽量节省双方的时间跟精力。

  2、去法院起诉处理

  如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料,并且可以从以下几个方面取证:

  (1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的,即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。

  (2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。

  (3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话,那么可以找其做证。

  (4)视听资料。比如录音录像等,一般情况下可以提取摄像资料。

  (5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。

  当然,在房屋买卖合同纠纷中,买房者已经交付了房款,卖房者迟迟不交付房屋的,那么就要看是否已经办理过户手续,根据具体情况确定是否强制对方腾房,以及要求对方赔偿违约损失等。

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